Önt is foglalkoztatja ez a kérdés? Bár a hideg és sötét évszak nem kedvez az ingatlaneladásnak, Elizabeth Weintraub útmutatója mégis segíthet a helyes válaszok megtalálásában.
Télen ingatlant bemutatni és eladni – bizony ez egyedülálló kihívás. A körülmények korántsem ideálisak: az otthona nem jelenik meg teljes valójában, hiszen nincs szép virágos kert, zöld fű, kellemes, lágy szellő, ragyogó napsütés. Ami van: sár, lucsok, sötét, hideg, rosszkedv. Vagyis ingatlaneladás szempontjából koránt sem ez az ideális időszak (Pláne nem az az ünnepek előtti őrület!). De van néhány egyszerű lépes, amivel Ön kellemesebbé és meghittebbé teheti otthonát.
- Ingatlaneladáskor nem számít romantikus sétának, ha a szűz hóban taposunk nyomokat az érkező érdeklődőknek. A havat el kell lapátolni. Miért? Hogy lehessen közlekedni, s hogy ne vigyük be a koszt, vizet a házba. Ne legyen rögtön minden tiszta sár, ha olvad is a hó.
- Igen kevés vásárló szereti korcsolyával megközelíteni a kiszemelt ingatlant. Szóval el a hóval és a vízzel a közlekedő utakról. S szórjunk szét némi homokot a járdán, hogy a leendő vevőt inkább a ház belső tere vegye le a lábáról, ne pedig a burkolatra fagyott jég.
- Nem csak az ajtó előtti gumiszőnyeg jelent praktikus megoldást, hanem a fal mellett elhelyezett tartó is, melybe a vizes esernyőket tehetik a vevők.
- Télen elég gyorsan besötétedik. Érdemes a kinti részeket is megvilágítani. Lecserélni a kiégett izzókat, hívogató díszvilágítást kitenni.
- Lehetőség szerint válasszon olyan időpontot, amikor még süt a nap. De ilyenkor is gyújtson fényt a házban. Húzza fel a redőnyöket, nyissa ki a spalettákat, húzza szét a sötétítőt. Néhány ideiglenesen elhelyezett spotlámpával még fényesebbé és barátságosabbá teheti a lakást.
- A nem kívánatos részeket, hibákat, hagyja félárnyékban. Az ablakon ne a kosz ragyogjon. S a pókhálóktól is szabaduljon meg. Csillogjon, ami króm vagy inox. Tüntesse el a szemetet. Sem a szaga, sem a látványa nem kívánatos. Ez vonatkozik a száradó vagy vasalásra váró ruhákra is.
- Kapcsolja ki a tévét, a rádiót, számítógépet. Vegye le az üzenetrögzítő és a mobiltelefonok hangját. Ne ezekre figyeljen a vevő.
- Kapcsolja magasabb fokozatra a fűtést. Fűtse fel házat, majd hagyja visszahűlni a megszokottnál egy-két fokkal magasabb hőmérsékletre. gy mikorra megérkezik a vevőjelölt, még mindig kellemes hőmérséklet fogadja. S nem kell, hogy hangosan duruzsoljon a kazán, vagy morogjanak a csövek. Egy hideg napon ne azért lépjen le a vevő idejekorán, mert megfagy a lakásban!
- A kandallót, kályhát csak akkor használjuk, ha azt biztonsággal és tisztán tehetjük. Nem kell megmutatnunk az akaratlanul is szétszóródó hamut, fadarabkákat. Mindig zárja be a kandalló vagy kályha ajtaját, rácsát. Ne hagyja felügyelet nélkül a tüzet.
- Figyeljen a gyerekekre: ne nyúlhassanak a forró berendezésekhez.
- Kerülje a dohányzást.
- Kerülje az erős szagokat, illatokat. Ne ilyenkor süssön, főzzön a konyhában. S óvatosan bánjon a gyertyákkal, illóolajokkal is. Sok ember allergiás bizonyos illatokra, tisztítószerekre, légfrissítőre. A friss levegő egy biztos pont lehet számukra is.
- Ne hozza a vevőket kellemetlen helyzetbe azzal, hogy jó házigazda szeretne lenni. A vevők nem forralt borért, sütőtökért, sütiért tértek be önhöz.
